一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方工程，这个问题留到后面一并解决与回答。 另一个注意点就是围墙，完美体育WM曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三个月的时间，现在听上去大家可能觉得比较难以理解，问其原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定，反复修改，当然不排除这个地块的地理位置、地面以下的地质有问题，所以方案会不断修正，但对于大多数项目，至少是同一个地区公司的项目来讲，临时围墙的标准化肯定不是难事，这样可以节省完美体育WM很多无谓的时间损耗，想想三个月的工期就因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情。其次在围墙设计上要注意经济性，对于围墙来讲其主要功用还是围护且是临时性质，当然局部需要营销包装，有些地区的围墙全是方管支撑+镀锌铁皮，平均2.5米高，每延长米单价高达1300元/m，部分营销宣传路段是6米高，想想是比较奢侈的事情。 还有一种情况，对于地块较大的项目，需要分期建设，但是首期安排在地块中间，远离市政交通道路，为了展示和销售需要，在没有整个地块的道路交通系统设计的情况下，必然要兴建一定数量的临时道路、临时围墙、临时绿化等等设施，花费相当大。这是不可取的。 2.基础工程：对于桩基工程，以总建筑面积为单位计算，目前的造价水平是80－120元／m2。对于非桩工程，暂时录不到规律数字，原因一方面是非桩基础的形式多样化，差异很大；另一方面是原来的科目没有这一项，所有非桩基础全部并入主体工程中去，在设置工程量清单时，混在一起，剥离不开，这是不科学的。 基础工程的造价水平，从严格意义上讲，与建筑物的基底面积直接相关，而与建筑物的层数（具体地体现在建筑面积上）关联性较小。以建筑物基底计算的桩基础工程，其造价为600－800元／m2。 基础工程的造价水平，显得较为刚性。 （1）地基处理：这项费用，完全与场地的地质条件有关，运气不好的，将付出大笔金钱，运气好的，支出很少，甚至不发生费用。比如佛山地区地下溶洞较多，处理起来花费大、耗时长；有此地区会出现换填土现象，比如北京、成都，换填的原因主要是因为可以使用非桩基础，但在基础标高的位置土质不符合要求。相对来说，换土之后如果能利用天然地基，是相当节省的，但是，这种方案具有明显的地区特征，不是每个城市都可以效仿的。 （2）桩基础：它的造价水平与桩的种类有关。而桩的种类在多数情况下，又是无法替换的，因而也显示出刚性，比如对于人工挖孔桩和高强度管桩之间的选择，如果因为地基软弱导致桩设计很长，那是不便选用人工挖桩的，在工期和经济上都没有优势。除桩型之外，桩的长度是影响造价的重要原因，而桩长又与地质条件直接相关，一般地说，桩基础工程用在华南和华东地区，明显地，华东的桩，要比华南的桩长一些，因为土质不好，有时被迫使用摩擦桩，直接导致桩的数量增加较多、桩也很长。在某些情况下，抗拨桩可以用锚杆来代替，经济性显著。 在桩基础工程施工中，需注意桩机数量、打桩顺序与桩长记录，尤其是桩长记录。端承桩都是按实结算，结算的数量依据全是靠现场的打桩记录汇总而来，不能仅依靠监理去验收，与完美体育WM自己人相比，监理的诚信度差得太远。 桩基础工程，其造价上有相当的弹性，需要完美体育WM做专门的优化处理。完美体育WM部门曾经发出过一份通报，某个项目的别墅桩基础工程的造价超过400元／m2，究其原因是桩数太密，承载力太高。根据规划设计中心叶总意见，完全可以减少桩数量而用一块较厚一些的“板”来作上部柱子的支撑体。所以，对于桩基础工程，大家一定要有“优化”意识！ （3）非桩基础：如果能够避免独立的筏板基础的话，基础工程的造价将会明显地降低，比如让筏板同时兼做地下室的底板。如果仅有筏板而无地下室的话，那筏板就可惜了。对于低楼层建筑使用独立柱基，是很经济的。 3.地下室：地下室工程的造价，一般是2,200－3,000元／m2。目前有不少地区的地下室造价已经达到4,000的水平了，非常可怕！ 影响地下室造价的因素很多： （1）地下室面积：单个地下室的面积越小，整体造价水平就越高，因为它分摊了四周的墙体，所以多栋高层建筑，其下面的地下室如果是连成一片的话，相对来说，就很经济；而如果每一栋的下部都有一个独立的地下室，而每个地下室又相互连通，象是“地道战”一样，那么多个地下室的造价水平肯定要高于一个地下室。在这一点上，请设计部门在评审方案时多加注意。 （2）地下室的层数：一般来说，地下室的层数多一些，比如2－3层，其经济性会比1层要好，因为底板和顶板这些造价高昂的构件将会被分摊。但是，也会出现另外一种情况，因为地下室太深，基坑费用加大，将会增加地下室的单方造价，同时，施工周期也较长，基坑安全风险也将大增。这一点在城市中心地带体现得非常明显，比如上海的建国东路项目和南京的凯旋门项目，而在场地开阔、无不良地质的条件下，多层地下室其经济性肯定优于单层地下室。一般来说，完美体育WM还很少遇到对地下室层数的讨论，因为影响地下室层数的因素，往往是固定的，没有可变的余地。因为：一、地下室的面积，完美体育WM总是希望越小越好，最好不建；二、最小面积的地下室如果在项目占地面积足够大的情况下，自然大家只会做一层，而不会设计成两层，相反如果项目占地面积小，要想获得足够数量的地下室面积，自己只能向地底下要空间。 （3）设计的经济性：具体地体现上钢筋和砼的用量指标上，这一点极其关键！是地下室建造成本控制的核心！。目前的水平是钢筋140－200kg/m2，甚至更多；砼是1.0m3/m2以上，影响砼用量的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。当然跟层数也有关系，层数多，摊销下来的指标就很底。想说明的是，完美体育WM在08年8月底下发的《限额审批意见》中对于钢筋与砼指标含量没有提出具体的限额数据，原因是全国各个地区的抗震等级、地质条件、人防要求等很多因素不一致，但应该来说在同一个区域相对有一定的规律，或者说研究起来更有指导意义，文中提出请各个区域来进行研究并细化具体指标。以下列出目前在建的一些项目的指标含量，可大概看出一个区间： 重庆北滨一号二期600.45 （4）顶板覆土：这个因素，影响很大。不少项目，因为地下室占据了大部分的地面面积，所以要解决小区的环境，就只能在地下室顶板上想办法。覆土1.0－2.0m是很常见的。因为有覆土，将直接影响到顶板部位的梁的高度和板的厚度，以及配筋加大。因为梁加高，将导致抹灰工程量和防水工程量大幅度增加。至于覆土影响造价至何种程度，完美体育WM目前没有数字，因为这一部分不好单独计算，但可以寻找面积大小、平面布局、层数都相近的两个地下室，一个有覆土，一个没有覆土，求其差异，进而得出相应的结果。完美体育WM建议控制覆土厚度，在地下室顶板部位，不要安排消防通道和大型苗木。 （5）基坑支护：涉及到经济性，在能够保证安全的情况下，尽量优化方案，追求最大的经济性。安全性必须要由施工单位来承诺，否则将来完美体育WM会面临被索赔的问题。在安全性，完美体育WM自己要有基本的判断，在完美体育WM与施工单位之间，求得安全性认识的平衡，不能被施工单位牵着鼻子走。 （6）土方工程：对于土方工程量较大的项目分期，土方管理是一门学问，也容易被大家忽视，需考虑到开挖土方的可利用性。对于开挖出来的土方，能否用于本期或该项目的前期回填；仍需外运的土方，若能联系到某些项目正需要大量回填，尽可能 “变废为宝”，可减少工程造价。目前各地区土方开挖+外运的单价一般在25-50元/m3之间，而土方开挖的承建商之所以能赚取较多利润，很多时候也是拉A地的土去填B地，两边收钱。 （7）地下室的豪华程度：中海地下室，很豪华。有很多甲级写字楼和五星级酒店，它的地下室水平，远远没有完美体育WM中海的水平高，哪怕完美体育WM的项目是个中档定位的项目。这也是中海“太实在”的一种表现。从设计角度来说，功能齐全，用料经久耐用，在使用过程中，物业管理方面就不会投诉，否则物业肯定经常性找设计上的毛病，完美体育WM的设计人员承担不起这些背后的议论和指责，所以，就一次设计到位。豪华的表现，集中在地面处理上，其次上墙面的处理。地面是不是一定要做一层专用油漆或硬化面层，要视项目档次而定，不能连低档楼盘都这么做。建设只有高档楼盘才考虑面层处理。 （8）人防工程：影响造价较为明显，但因为具体的表现形式是在结构工程上，所以无法拆分出造价水平。加之，人防工程是被动接受的设计，想不建都不行。 （9）防水工程：一般来说，完美体育WM只设计外防水。在外防水上，有不少地区公司将底板防水层省掉。如果地下室设计成内外两层防水的话，那就大可不必了。但外墙防水目前有些地区是一道，有些地区公司是两道防水（卷材+涂膜或两层卷材），有些还会再加上一道JS防水剂，是否有必要这么多道？值得研究。完美体育WM强调，防水层不准做两道，如果你怕漏，从施工管理上找原因，而不准通过额外花费来补自己管理上的漏洞。 地下室哪些部位在设计上做法上可以优化？ （1）方柱比圆柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至少节省10元，甚至15元。 （2）墙柱面在用涂料时，可以考虑将腻子工序省略，只刷涂料，虽然涂料用量可能会增加，但腻子工序更贵。当然，地下室地涂料，也不必用好的，一般档次的就行。目前腻子的造价是6－8元／m2。 （3）天花不要抹灰，直接做涂料（有些地区天花不抹灰也不刷涂料）。天花因为有大量的梁，所以抹灰面积一般是建筑面积的1.2倍以上，遇有顶板覆土时，因为梁需要加高，天花面积甚至会达到建筑面积的1.5倍。每平方米的抹灰造价按12元／m2计算，对于10,000m2的地下室，如果天花抹灰面积是15,000m2，仅此一项就可以节省18万，够发两个骨干员工的一年工资。 （4）少设计几盏灯。灯火通明是浪费。 （5）如果能做成自然通风的地下室，那么在机电工程上，将会节省相当的费用。比如各种风管和风机，就可以省掉。另外，能使用中压的通风管就不要用高压的，因为这两种情况下使用的板厚相差较大。 （6）地下室的门窗工程，主要是防火门，它的数量是按规范确定的，刚性很强，想在设计环节上节省，不容易。 （7）地下室的机电工程，机电成本可以说是个无底洞，管理得好也可以更经济，而且对于地下室还涉及到很多要与政府垄断行业的承建范围接驳，所以在设计上需要注意以下几点： a. 做好管线综合平衡，防止不必要的设计变更和现场修改，以致造成浪费； b. 对于电气部分，有条件的机电图纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配（至少需要机电设计单位了解电力设计院当地做法），这样防止两者之间的差异较大，而使机电成本无法控制； c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置，以最适合的位置以减少各管路长度； d. 合理选用各管材：预埋的电线管用PVC管，从桥架接至末端设 备之间的管段用镀锌电线管（当地有强制规定的除外）；给排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和喷淋给水管能用国标镀锌钢管的就不要使用加厚镀锌钢管等等。 4.地面以上建筑：以住宅层的单体造价为例，目前一般是1,650－1,850元／m2（不含户内装饰），比XXX年平均水平高出300-400元/m2。 从物业类型上看，小高层与高层、超高层的造价差别并不大，这一点，可能巅覆了大家的常识。完美体育WM现在的住宅设计都是要求不露梁不露柱，所以在结构上基本都是“框剪”体系，而与层数无关，所以在钢筋和砼的含量上相异不明显；但是对于别墅这类低层建筑来说，就完全没有必要设计“剪力”或“短肢”了，太浪费！。而带电梯的住宅比不带地电梯的住宅每平方米高50元／m2 （1）建筑工程：此处的建筑工程，已经剥离了外立面装饰、外墙保温、防水等项目，所以，影响造价水平的因素集中在设计的经济性上，即钢筋和砼的用量，以及屋面造型。住宅层在结构形式上，选择余地不大，因为成本控制的重点集中在钢筋和砼的用量上。这是设计经济性优化的重点！影响钢筋和砼用量指标的，还有一个隐性的因素，即所谓“赠送面积”。完美体育WM强调，建安成本所使用的建筑面积，是按照全国统一的建筑面积计算规则计算的，而不是以各地区各城市房管部门房屋测绘所掌握的面积计算口径来计算。在这种情况下，如果还有“赠送面积”的，应该说明赠送的部位和面积数量，以便于判断成本本身的合理性。目前的水平，钢筋45－60kg/m2，砼0.35-0.45m3／m2。目前钢筋的施工单价约为5.50-6.00元／kg，每节约5kg的钢筋，就可以节省成本约30元／m2。C30砼的价格约为350元／m3，每节约0.1m3/m2砼的用量，也可以省35元／m2。屋顶造型影响单方造价水平显明，越是层数少的建筑物，分摊的成本越高。 （2）防水工程：此项摊至地上建筑面积一般约为20-30元/m2（仅厨卫与屋面），但有些地区还要做外墙防水上，如果外墙全部做防水，造价增加至少40元／m2。但是，外墙是不是一定要做防水？可以再作研究，外墙渗漏主要集中在窗框与外墙的交界处。墙体渗漏的情况，少见。 （3）入户门工程：如果是木质入户门，其造价与木材的种类有关，另外，装饰性的边条，如果是整块木料加工而成，造价昂贵，相反如果是多块木片叠合而成，则相对便宜。这一项费用，刚性明显，因为数量固定，每户一樘，目前来讲一般均价在2000-3000元/樘，高档一点的可能一樘门的一套锁都需要1500元/樘，整樘门可能在5000元/樘左右，有些可能还要夹钢板，目前知道的“最高记录”是联排别墅的3万/樘。 （4）外立面门窗工程：这一项刚性和弹性都很明显。目前，外立面的门窗与建筑面积（仅限所在楼层）之比，完美体育WM称之为“窗积比”，约为0.25-0.3（北方一般在0.25左右）。这个指标很重要，如果能控制在0.25,是比较恰当的。门窗造价的刚性就体现在这个比例上，如果这个比例已经确定了，而且已经施工了，那么就无法再修改图纸了。影响门窗造价的主要是门窗的功能。比如隔热、双玻、较好的五金件、玻璃的种类（净白玻？或是专门颜色？）。如果门窗用后装法施工，将出现附框的费用，相当于每平方米建筑面积增加造价10－15元。目前普通型材、粉末喷涂、双玻、较好的五金配件，门窗的平均单价是350元／m2；断桥隔热大约是500元／m2左右，塑钢门窗（双玻）大约在350-400元/m2左右。 （5）铝门窗的替代品，仅塑钢一种，虽然其具有良好的隔热性，但塑钢的档次明显低于铝门窗。所以，在铝门窗工程上，完美体育WM只能从其档次上注意节约，比如不轻易使用氟碳喷涂，LOW-E玻璃，对于联排别墅不要轻易尝试木包铝，内开内倒形式的门窗，这样的窗的造价是普通的3倍（以350元/m2为基数）！若以0.3的窗积比计算，相当于地上物业的单方造价将增加210元/m2（以地上建筑面积计），若按可售，增加的造价将会更高！目前各地区公司在门窗档次上有跟别人血拼的倾向，这种不顾项目定位、档次、售价等因素的攀比心理，要不得。 （6）保温工程：属于地方性工程，与地区气候条件有关。目前以50mm-110mm苯板保温为主，华东地区是采用内外两道保温砂浆，总的来讲，每平方米建筑面积的造价在80－100元／m2。总体上说，南方地区节省了这部分费用。 （7）外立面装饰：这是影响建筑物单体造价水平的又一个重要因素。一是外立面装饰面积与建筑面积之比，完美体育WM称为“墙积比”，普遍的数字是1－1.3；但少部分项目也有1.6－1.8的，这个比例偏高，对于联排别墅或独栋别墅来讲，墙积比目前大部分在1.8-2.1之间，甚至更高。如果在设计上，能够注意立面的层次不要过多，将会大大地降低墙积比。二是装饰的档次，就是用料。以面砖为例，完美体育WM现在的集中采购的普通档次的面砖，是22元／m2，面砖施工的单价为45元／m2，那么外立面的造价是67元／m2，按墙积比1.2折算成建筑面积，其单方造价是80.40元／m2。如果墙积比提高到1.4，则增加建筑面积的造价是13元，与门的造价，或防水工程（不包括外墙防水）、或栏杆的造价、或安防系统的造价相当。如果要用较好的外墙砖，比如台资厂或日资厂，材料价格估计是50元／m2，相当于增加建筑面积造价33.6元／m2。如果用涂料，目前来说，30元／m2的造价可以做到较好的合资产品。如果用石材，一要看用量比例，二要看石材种类。《限额审批意见》一文中明确提出了对于各种材料使用面积的比例限制，但由于石材的价格范围比较大，没有对其材料单价提出限额标准，且涉及到外立面的效果问题，但设计选型的时候应注意，能用国产就不用进口，一般来讲小业主是不会有完美体育WM建筑师一样的眼光，分辨不出来进口还是国产的，另外对于联排别墅外立面的石材，是湿贴还是干挂，需要斟酌并较早确定下来，有地区外立面石材装饰工程分判了几个月，最终还没有确定是干挂还是湿贴。目前来看，高档的联排别墅整项造价以地上建筑面积计约350元/m2以下，小高层、高层物业的外立面装饰造价在110元/m2左右，高档的在160元/m2左右。目前此项造价的“最高记录”是520元/m2，当然只是报成本预测时候的数据，最终不可能按这个指标去批复。希望各地区公司在外立面装饰造价上，要保持克制！一定要认清自己项目的档次和售价。 （8）栏杆工程：目前来说，影响造价水平不大。一是栏杆不可能人为地节省，有多大的开间，就需要多长的栏杆；二是设计标准上，完美体育WM比较谨慎，一般是铁质加玻璃。只要不是太多花饰或是使用不锈钢，造价影响就不大。常规来讲栏杆每延米造价约在300-450元/米范围内，而整项栏杆工程的造价摊至建筑面积约为30-40元/m2。…

导读 对BIM有所关注的朋友们应该会知道，BIM概念最早出现在国内是2012年，从出现至今也在大力推广，但是小编帮所有人问一个问题吧：2019年了，BIM还能落地吗？BIM让谁吃亏谁受益，现在也是各说其词；过去完美体育WM总是强调要把模型建的多么精准，后来发现建模只是BIM应用的基础；当我的模型搭建好了，如何利用好模型成为了完美体育WM现在关注的焦点，也就是完美体育WM强调的BIM落地，要想BIM真正落地应用，完美体育WM要知道如何把BIM请下神坛。 01 BIM定义与任务 首先BIM并不是洪水猛兽；业界对于要不要学BIM，一直存在争议，BIM这个概念出来好多年了。 那BIM是什么？ BIM就是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。 为什么要用BIM？大家都知道设计院是要分工的，有建筑，结构，机电（风水电）。每个专业都要做自己分内的工作，然后大家合力完成一个建筑。 然而有了BIM工具，沟通会更有效率 BIM在多方协同时的优点，它解决了空间冲突和时间冲突。所谓空间冲突，就是你设计的水管穿过了我设计的柱子。那什么是时间冲突呢？有很多种，比如，我的管线还没有放上去，你就把吊顶装好了。 BIM是一种思维方式 现在，完美体育WM再来回答开始的那两个问题： 1）要不要学BIM？只要大家都使用了BIM建模软件，BIM的思维方式就是水到渠成的，不存在学不学习BIM的问题。 2）是学习Revit还是ArchiCAD或是Envisioneer？选择哪一款建模软件，取决于协作的各方，而不是个人。 BIM让谁不爽了呢？一个工程施工的时候，不停的出现返工和设计变更，导致业主一再增加预算，有一些人是靠设计变更与返工来挣钱的。 为什么现在设计院推BIM也比较慢？所以，国家现在政策上大力推BIM。国家鼓励的，一定是有不乐意的。 02 BIM的应用 一个建筑工程里，BIM在每个阶段的应用。我为什么不用“建筑项目”而用“建筑工程”呢？因为，设计院里，画了个图纸，就叫完成了一个“项目”，效果图公司里，P完两个鸟瞰，也叫完成了一个“项目”。但在一个完整的建筑工程里，虽说建筑师是起头的，但只是整个工程成本的零头。何况这点零头还要分给效果图公司的，还有模型公司。 好啦，一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维。 这次只讲设计和施工两个部分，再次细分如下： 1.方案设计 2.扩初 3.施工图 4.细化施工图 5.施工过程 6.竣工验收 前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用要明显重要于设计阶段。 第一步（方案设计）在方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。完美体育WM常常用ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等软件进行能耗分析、结构分析、采光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有这么刺眼的夕阳。 第二、三步（扩初和施工图）在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。根据不同的业主、项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。比如面积超过多少多少的，一定要用BIM。比如某种类型的建筑，一定要用BIM。但是，业主的决定性也很大。业主如果需要设计方在提交施工图时，一并提交模型。那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用。 其次，需要进行施工模拟，决定施工方案，我讲自己的看法： 1）施工进度模拟，也就是根据施工方案，做一个模仿施工时的视频，今天到多少层了，需要多少人，多少混凝土啥的。模拟还要细分很多种，比如框架结构砌体结构的施工模拟，竖向运输的方案模拟等，BIM的意义就在于这些新的应用。 2）施工场地的布置模拟，施工时，参与方有很多的，这个设备放在工地的哪个地方，什么时候进入工地，都是要提前决定好的。不然里面全是卡车，都不知道怎么玩了。 3）对于比较复杂的施工点，要出专门的施工方案，地铁集团做一些BIM的流程设计工作，他们也是单独提出了复杂工序的施工模拟问题。当然，这些都要结合当地的设计规范和施工规范，能够直接指导施工才有意义，所以，BIM工程师必须要有施工经验才能发挥价值。第五步（施工过程）在这个过程中，模型和数据库资料会及时更新，不同专业会有所不同。 从机电讲，主要有三种：进场，安装，验收。也就是说，施工的时候，场地是被封起来的。完美体育WM经常看到一个工地外面封着临时的金属板，写着：施工给您带来的不便，敬请谅解。那些设备审批进入场内是有时间先后的，需要记录在模型上，当然这里可能不仅仅是Revit，还有广联达，鲁班，Envisioneer等软件参与。这样，完美体育WM就可以随时统计进场设备的数量和具体编码。同理，哪些设备安装了？哪些设备验收了？水管漏不漏水，这肯定是要检验一下的对吧。所以，施工过程中，模型应该及时更新。 另外更新的是，施工情况跟上一步模拟的情况有偏差。那么，需要及时记录实际施工的情况，这里多了个铆，那里加了个钉。有了上面的及时更新的数据，业主方，施工方，监理方可以随时了解进度，成本，现场情况，安全和质量管理等问题。这是非常有意义的。 第六步（竣工验收）。首先，完美体育WM要知道竣工模型的用途。咱一个工程做完了，业主和监理要验收合格与否。确定合格之后，业主着急将贷来的钱还给银行，这个建筑就要马上运营起来，好，运营需要维护吧？随便举个例子，某一个设备规定7年之后要更换，这个信息由谁记着？当然是竣工模型来记啦。所以，竣工模型需要的信息要很全面。 另外一点，因为施工过程很多地方跟当初施工模拟不同，所以，竣工模型一定要更新到最新的情况。一定要准确，比如一个商场的水管破了，运营单位能第一时间搜索到可以控制它的阀门、水管的生产厂家、出厂日期、安装日期、验收的人是谁、保修期、价格、卖家的联系方式等等。因此，竣工模型应该是最新最全的模型。 03 BIM团队 1.目前BIM团队的形式有哪些？ 1）全员模式在很多外企，从设计师开始，全员使用BIM建模软件。 2）团队模式目前国内的大多数情况是，设计院都成立了自己的BIM小组，BIM所，BIM研究中心等。 3）分散模式另外一种情况是，在设计部门里，有一两个设计师，跟随者设计进度建模。 2.目前涉及的专业有哪些呢？ 1）土建专业土建模型是其他专业的基础，前期要根据图纸建模，后期要根据管线碰撞、施工工艺问题进行协调修改模型。 2）机电专业机电是一个需要细分的专业，主要包括给水排水暖通电气。在BIM的应用中，管线综合碰撞检查是非常重要的应用，这里主要参与方就是机电专业，他们建好模型，如果发现有管线跟某专业发生了碰撞，就会联系设计师进行调整和优化。 3）幕墙专业如果需要，幕墙专业是必须的。幕墙优化的工作，这是一个很专业的领域。国内的幕墙公司比设计院公司可是大多了，远大，江河，三鑫等很多大型公司。有一个叫梦清哥就是里面的大神。我要感谢公众号，让我能认识他。另外，幕墙除了负责优化和建模外，也要考虑与其他专业碰撞的问题。 4）钢结构专业如果有需要，钢结构是单独的专业。常用的BIM建模软件是Tekla，当然还有AutoCAD。你会说，不是还有绿色建筑，LEED什么的吗？这其实应该是上述专业做的。比如土建做完了，就可以进行结构性能分析，进行LEED评估等。 3.BIM团队的注意事项 1）团队合作。 2）需要统一软件版本。 3）使用工作集或者链接进行合作。 4）BIM模型文件命名非常重要。 5）BIM族的基本参数和参数列表需要确定。…

近年来，随着国家政策的鼓励和人民群众对医疗需求的日益增长，全国各地出现老医院改扩建、小医院扩建转型、私企办医、医院集团化的现象，可谓“无商不医”。但在这种大趋势下，医疗市场整体上向着规范化、国际化的趋势发展。 但相对于医院建设市场的急剧膨胀，专业的医院设计公司与总承包企业不能完全消化这个市场，并且专业公司的设计费相对较高，更多的业主考量到经济问题而选择普通设计院。这种对设计工作不重视的现状不仅仅存在于医疗建设行业，在整个建筑设计市场里也是普遍存在的。 当然，很多决策者选择建筑方案与施工图设计分开进行，建筑方案由专业设计院来承担设计工作，这样可以最大限度地保证设计方案的质量。在这过程中，对设计院提出了更高的要求，需要设计院对医院规划设计有全面深入的研究、对相关规范标准有系统的认识、对业主设计需求有明确的了解，只有达到这种程度，才能最大限度的设计出贴合需求的方案，从而减少施工过程中的频繁变更与调整，也能尽量避免各种专项验收过程中的返工问题。 那么，在建筑设计规划阶段，完美体育WM需要注意哪些方面？完美体育WM的关注重点有哪些？完美体育WM需要做的前置工作有哪些？这些问题无处可逃，是每一位医院决策者都要面对的首要任务。笔者下面分为三大方面进行相关概述。 ▲ 北大国际医院 一、场区布置 场区布置主要针对医院大方案的布置工作，主要涉及各楼栋的分布和功能的确定，场区配套设施设备的布置，场区道路规划、景观绿化、建筑采光通风等方面。 从大的建筑形式来说，医疗建筑目前分为医疗建筑综合体与单体建筑集中布置形成建筑群的两种形式。医疗建筑综合体是近二十年逐渐发展起来的一种建筑形式，并成为了主流趋势，具有代表性的医院建筑有北京天坛医院、长庚医院、武汉泰康医院等。 对于功能流程和交通动线而言，综合体因裙楼之间相互联通，能够有效缩短药物配置时间及病人就诊时间，同时节省人力成本，还能提升病人就医体验。 从楼栋功能来说，多采用门诊楼、病房楼分设的方式，相关医技科室集中布置，也有很多医院单独设置急救中心和影像楼。但根据相关规范要求，医院内部分功能用房和设施需单独设置，这一部分区域在规划中影响院区道路布置、绿化率、容积率、车位布置等，因此在平面规划图中也应做重点考虑。 需要单独设置的有医疗废弃物处理中心、生活垃圾处理中心、感染性疾病科、污水处理中心、医疗洗涤中心、液氧站或制氧站等。 1. 医疗废弃物处理中心与生活垃圾处理中心 这两个功能区通常都临近设置于独栋建筑的一层，需要同时考虑医院废弃物运送路线与垃圾车行驶路线，可设置专用的单车道，但在车道尽头处应预留足够的回转空间。对于医用废弃物处理中心，需要重点关注医疗废弃物暂存处与危化品室之间的隔断，应在各处设置充足的给水点与排水系统，设置污车清洗间与转运车存放间。 对于生活垃圾处理中心，根据实际发展需求出发，即使现阶段不建设机械自动化系统，也应当预留控制室和足够的净高，并根据市政垃圾车的标准尺寸设计垃圾房的门洞大小，因垃圾坑会放置专用铁箱，故做坑底集水坑水泵要注意预留空间。 医院科室废物运送路线原则上要求医疗类和生活类废物不允许交叉，但在实际操作中难以避免。在这过程中需要注意一点，部分医院通过地下室周转运送废弃物，仅设置一台提升设备，明显出现了交叉的现象，在验收过程中易成为扣分项。 2. 感染性疾病科 感染性疾病科是三级综合医院必须设置的科室，根据规范要求，应分为门诊区与病房区，因此建议至少设置两层，每层面积不宜少于400平米，由于其功能设置要求较复杂，在此不做赘述。 3. 污水处理中心 医院排水分为生活污水与废水，给排水规范明确要求医院需要设置污水处理中心，污水处理中心的污水处理能力应根据设计的最大排水量确定。处理中心的位置通常设置于场区地势最低处的边角区域。 污水处理中心根据机器埋设方式的不同可分为埋地式与开放式，建设者应综合考虑土地资源利用与经济效益来确定具体形式。在此需要重点强调的是，如营养食堂与厨房应设置隔油池，如核医学科、血液透析、消毒供应中心、病理科、口腔科的排水应根据规范要求设置初级沉淀池。 4. 医疗洗涤中心 医疗洗涤中心通常设置于地下一层或地上独栋建筑一层。设置于地上一层时，应注意蒸汽输送路线的考虑并预留一间空压机房。具体方案布置要求与其他细节要求见笔者上篇《降低院感、减少医患纠纷的医疗洗涤中心建设，90%的医院都忽略了~》。 5. 液氧站或制氧站 医院液氧站或制氧站的建设需要综合考虑以下几个因素：医院用氧量、氧气制造厂位置、环境要求、经济性、人员配置需求，通过综合分析这些因素确定是设置液氧站还是制氧站。 《建筑设计防火规范GB 50016-2014》、《GB 50029-2014 压缩空气站设计规范》、《GB 50751-2012 医用气体工程技术规范》等均对液氧站或制氧站设置位置有严格要求，其相对于其他建筑、道路、坡道等均有明确要求，在确定位置时也应结合考虑液压值班室和氧气汇流排的设置。 二、科室分布原则与科室 方案设计要点 科室如何分布决定了医院整体流程的顺畅程度，门急诊、医技、病房之间均相互存在衔接关系，如何通过对设计方案的合理布置，尽量缩短各功能分区之间的距离，从而选择最优工作和诊治路线，提升工作效率。 下面，笔者就医院部分主要科室设计需提前考虑与决策的部分做一一分析： 1. 门诊 建议综合门诊与专科门诊集中分布在门诊楼，不宜过于分散，挂号、收费、取药宜于门诊楼各层分布，妇科手术室宜设置于妇科区域，中医科与康复医学科应规划一定量的诊室或治疗室，但不建议康复治疗大厅设置于门诊区。 2. 急诊 急诊应有独立的出入口，抢救室需靠近出入口，设置急诊挂号、收费、药房、急诊检验、B超、心电图等急救必备区域，有条件的话在急诊区设置专用的X光室与CT室，预留出日间病房或急诊病房区域，但在急诊区不建议设置输液室。 3. 检验科 检验科与其他科室联系较紧密，建议与门诊上下层或同层相邻设置，若距离较近，可取消设置门诊检验（采血处），将采血处设于检验科外侧。 4. 病理科 病理科主要是对检测对象取样检验，因此宜临近手术室或上下层设置，但整体影响不大。 5. 输血科 主要为手术室供血，故尽量与手术室呈上下层关系，建议设置独立的物流通道（可采用垂直传送梯）方便快速供血。…

施工组织设计是指导拟建工程施工全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计要根据国家的有关技术政策和规定、业主的要求、设计图纸和组织施工的基本原则，从拟建工程施工全局出发，结合工程的具体条件，合理地组织施工，采用科学的管理方法，不断地革新施工技术，有效地使用人力、物力、安排好时间和空间，以期达到耗工少、工期短、质量高和造价低的最优效果。 1、施工组织设计的分类 施工组织总设计以一个建筑群或一个建设项目为编制对象，用以指导整个建筑群或建设项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计按编制对象范围的不同可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项工程组织设计三种。 施工组织总设计一般在初步设计或扩大初步设计被批准之后，在总承包企业的总工程师领导下进行编制。单位工程施工组织设计是以一个单位工程（一个建筑物、构筑物或一个交工系统）为编制对象，用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。 单位工程施工组织设计一般在施工图设计完成后，在拟建工程开工之前，在工程处的技术负责人领导下进行编制。分部分项工程施工组织设计是以分部分项工程为编制对象，用以具体指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。 分部分项工程施工组织设计一般是同单位工程施工组织设计的编制同时进行，并由单位工程的技术人员负责编制。 2、施工方案编制原则 一般的施工组织设计包括以下内容：项目的工程概况；施工部署或施工方案的选择；施工准备工作计划；施工进度计划；各种资源需要量计划；施工现场平面布置图；质量、安全和节约等技术组织保证措施；各项主要技术经济指标；结束语。由于施工组织设计的编制对象不同，以上各方面内容所包括的范围也不同。结合施工项目的实际情况，可以有所变化。 组织施工的基本原则：根据我国建筑业施工长期积累的经验和建筑施工的特点，编制施工组织设计以及在组织建筑施工的过程中，一般应遵循以下几项基本原则： 认真执行基本建设程序：基本建设的程序主要是计划、设计和施工等几个阶段，它是由基本建设工作客观规律所决定的。实践表明，遵循上述程序时基本建设就能顺利进行；当违背这个程序时，不但会造成施工的混乱，影响工程质量，而且还可能造成严重的浪费或工程事故。因此，认真执行基本建设程序，是保证建筑安装工程顺利进行的重要条件。 做好施工项目排队，保证重点，统筹安排：建筑施工企业和建设单位的根本目的是尽快地完成拟建工程的建设任务，使其早日投产或交付使用，尽快发挥基本建设投资的效益。这样，就要求施工企业的计划决策人员，必须根据拟建工程项目的重要程度和工期要求等，进行统筹安排，分期排队，把有限的资源优先用于国家和建设单位急需的重点工程项目，使其早日建成投产使用。同时也应该安排好一般工程项目，注意处理好主体工程和配套工程，准备工程项目、施工项目和收尾项目之间施工力量的分配，从而获得总体的最佳效果。 遵循建筑施工工艺：—某施工过程j的流水强度；某施工过程的工人数或机械台数；某施工过程的计划产量定额。 空间参数：在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上所处状态的参量，均称为空间参数。它包括工作面、施工段和施工层等三种。某专业工种在加工建筑产品时，所必须具备的活动空间，称为该工种的工作面。它是根据该工种的计划产量定额和安全施工技术规程的要求确定的。工作面确定的合理与否，将直接影响专业工种的生产效率，必须认真加以确定。 3、施工组织设计编制 编制施工组织设计的主要内容 (1)工程概况及特点分析 分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件;本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况;施工力量、施工条件、资源供应情况等。并找出本工程的主要施工特点(难点)。 (2)施工方案选择 依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项资源情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向;选择主要工种工程的施工方法和施工机械;确定各部分项工程的施工顺序;并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。 (3)编制施工进度计划 施工进度计划是施工方案在时间上的体现和安排。编制施工进度计划应采用先进的计划理论和方法(如流水施工、横道图、垂直图、网络图等)合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和资源的利用达到最佳结合状态，即资源均衡、工期合理、成本低。 (4)施工准备工作计划 确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。 (5)劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量计划，用以解决供应问题。 (6)施工平面图设计 其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种资源(如材料、构件、机械、运输等)和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有计划的文明施工。 (7)主要技术经济指标 对编制的施工组织设计进行全面的技术经济效益评价:如采用工期、质量、成本、安全等指标。 四、施工组织设计的步骤 由于施工工程项目的大小不同，所要求编制组织设计的内容也有所不同，但其方法和步骤基本大同小异，大致可按以下步骤进行。 (1)收集编制依据文件和资料。 1)工程项目设计施工图纸。 2)工程项目所要求的施工进度和要求。 3)施工定额、工程概预算及有关技术经济指标。 4)施工中可配备的劳力、材料和机械装备情况。 5)施工现场的自然条件和技术经济资料。 (2)编写工程概况 主要阐述工程的概貌、特征和特点，以及有关要求等。 (3)选择施工方案、确定施工方法 主要确定对工程施工的先后顺序、选择施工机械类型及其合理布置.明确工程施工的流向及流水参数的计算，确定主要项目的施工方法等(总设计还需先做出施工总体布署方案)。 (4)制定施工进度计划 包括对分部分项工程量的计算、绘制进度图表。对进度计划的调整平衡等。 (5)计算施工现场所需要的各种资源需用量及其供应计划(包括各种劳力、材料、机械及其加工预制品等)。 (6)绘制施工平面图。 (7)其他 提出对有关工得的质量通病和易于发生安全问题的环节。订出防治措施、制定降低成本(如节约劳力、材料、机具及临时设施费等)的具体措施、超奖减罚等的具体要求和技术经济指标。

一、钢筋方面 1、在保证工期的前提下，1#楼基础筏板钢筋全部采用搭接接头，比原定施工方案直径16以上采用机械连接多使用钢筋近6吨。 2、劳动力，采用增加班组，增加作业时间，加大夜间施工时间，局部工作面通宵作业。必要时采用两班倒的方式作业。做到有工作面就必须有作业人员。 3、钢筋制作分两班制进行作业，做到歇人不歇机器。 二、混凝土方面 1、混凝土中掺入早强剂，提高混凝土早期强度，加快混凝土的初凝时间，以便尽快进入下一道工序施工。 2、科学合理调整施工工序及施工时间，充分利用夜间加班，浇捣砼，增加施工人数，增加浇捣工具缩短浇捣时间。 3、混凝土浇注完成后使用塑料膜对混凝土进行覆盖，使用两层草帘被覆盖在塑料膜上。 4、由于是冬季施工，从混凝土开始浇筑至混凝土浇筑完毕后四天内使用天燃气炉进行取暖，同时指派4人（白班2人、夜班2人）进行看火防护，防止火灾。安排3名保安巡逻队员每隔1小时检查看火人员的安全。成立由9人组成的义务消防队，随时对不安全因素进行排查。 三、木模板方面 从施工工艺角度，在工程主体施工阶段，按照常规施工技术要求，在高层结构施工时，楼层顶板模板一般需配备三层模板即可；为了加快工程进度，充分减少等待模板的周转时间，保证工程质量的前提下。对模板工程采用如下措施： 1、由于处于冬期施工，顶板模板周转周期变长，1#楼投入四套顶板模板,增加一台模板切割机，增加优质层板约1500多张，木方50m3，架子管100吨、U托4000个、扣件5000只。 2、从劳动力方面来讲，我项目部从其它项目部新进木工50名单独进行1#楼木工作业。 四、垂直运输方面 项目部使用一台QTZ125塔式起重机（原方案为QTZ80），以加快垂直运输范围和效率； 五、砌体施工方面 1、由于外墙砖砌体较多，且在混凝土强度未达到前，不能拆除模板支撑体系，项目考虑将对1#楼窗洞口用混凝土一次进行浇注，增加模板和混凝土的工程量。具体见方案图。 2、施工时，砂浆掺用防冻剂，预拌砂浆拌合用水预加热。 3、在砌体施工时，在室内用天然气炉烧火进行升温，提高室内温度。 4、由于砌体施工穿插时间较早，不具备施工电梯安装条件，项目部补贴人工搬运费。 六、现场准备 延长夜间施工的时间，在原有照明滴灯的基础上增加X台探照灯灯照明，解决夜间施工照明问题。在工作面允许的情况下，除动火、脚手架搭设等危险工作，其他工作夜间保证照明情况下均可施工。但应注意扰民问题！ 七、奖励制度 对作业队伍实行提高相应单价，另外在增加相应的节点奖。 1、 对木工班组，按施工面积每平方X元进行奖励。 2、 对钢筋班组，按施工面积每平方X元进行奖励。 3、 对混凝土班组，按施工面积每平方X元进行奖励。 4、 对砌筑班组，按施工每立方X元进行奖励。 5、如劳务公司按要求完成了施工任务，一次性奖励劳务公司XX元。 八、内外协调 1、重视现场协调会，分外部工程例会和内部工程例会两种形式。外部工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外部工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。每周定期召开例会。 2、加强与监理、业主的协调，理顺管理程序。使监理、业主能及时监督、验收分部分项工程。通过提高施工工序质量，减少返工情况发生。 3、加强与社会相关部门的沟通，特别是建委、城管、环保、消防等。

中国医学科学院23日在北京发布了2018年中国医院科技量值，对国内1662家三级医院进行评价。中国医学科学院北京协和医学院院校长王辰说，本次评价通过量化的指标，对医院的科技能力发展进行引导。 发布会上，国家卫生健康委员会科教司副司长吴沛新表示，科技评价制度体系是科技创新的风向标，指挥棒，医学科技评价是推动医学科技事业持续健康发展，提升医学科技管理水平的重要手段和保障。 王辰介绍，目前国内外缺乏对医院科技能力的综合评价，医科院今年进一步完善针对中国情况的医院科技能力评价指标体系，首次提出并运用“科技量值”（STEM）这一概念，围绕科技活动全过程，覆盖创新活动全链条，从科技产出，学术影响，科技条件三方面反映医院科技活动影响广度和深度的综合测算值。 四川大学华西医院 据了解，今年的研究对国内1662家三级医院进行科技量值评价，评价对象较往年增加了33家，涵盖29个学科领域，共有474家医院进入前100位。综合排名前10位的医院分别是：四川大学华西医院，中国人民解放军总医院，中国医学科学院北京协和医院，复旦大学附属中山医院，浙江大学医学院附属第一医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，华中科技大学同济医学院附属同济医院，空军军医大学西京医院，北京大学第三医院，北京大学人民医院。 “今年的科技量值评价在保持基本指标框架稳定基础上，不断优化细化评价指标，注重临床研究，注重研究质量，贡献与影响，充分尊重个人和团队的贡献。”王辰表示，纳入的指标以客观度量且公开获取的数据为根据，以真切反映医院科技硬实力的数据为核心，精准定位医院整体与学科在国家医学科技行列中的位置。 王辰说，此次发布将有助于形成激励医学科技创新的正确导向，鼓励临床研究，推动医院学科建设，促进医学科技成果向临床应用转化，倡导科研伦理道德诚信，为提高医疗质量提供更现实有力的科技支撑。

附录A 监理服务的范围和内容 本工程监理范围包括： 1、 建筑工程：包括但不限于地基与基坑工程（包括相应降水）、基坑及支护工程、主体结构工程等； 2、 装饰装修工程：包括但不限于地上、地下普通装修工程和全部精装修工程、外装修工程（包括外幕墙装修工程等）。 3、 机电安装工程 ： 4 给水、排水工程：包括但不限于生活给水系统、中水供水系统、污废水系统、雨水系统等； 4.1 采暖工程； 4.2 电气工程：包括但不限于变配电工程、UPS电源工程、照明动力工程、防雷接地工程、智能照明工程、泛光照明工程、火灾漏电报警工程等； 4.3 消防工程：包括但不限于消防水工程、消防报警工程以及其他的相关消防系统工程等； 4.4 建筑智能化工程：包括但不限于综合布线工程，监控系统，安防、门禁管理及保安巡更系统，停车场管理系统，有线电视系统，公共信息查询及信息发布系统，楼宇中央管理系统，大屏幕系统，会议系统，机房工程及其他相应的智能化系统项目等； 4.5 通风空调工程：包括净化空调系统等 4.6 电梯工程； 4.7 医疗气体工程； 4.8 室外工程； 红线内工程：室外管网工程、室外照明工程、室外绿化工程、室外道路工程、供热改造（热力站）等 4.8 红线外相关工程。 附录B 委托人对监理人的监理工作要求 1、 监理范围内的各监理阶段的工作内容 具体监理工作按照本合同及委托人的指示、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及北京市《建设工程施工监理规程》(DBJ01-41-2002）等规定的监理内容（若有不一致，按较高要求者执行），并结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理，包括但不限于： 1.1施工准备阶段 1.1.1 监理人应当在合同签订后14日内向委托人提供针对本工程特点、重点、难点的监理规划及相应的监理实施细则；负责牵头与甲方及总承包单位制定投资管理办法，变更洽商管理办法及审批流程，主要材料设备采购办法。 1.1.2 协助委托人与承包人编写开工报告、办理施工许可证、临时道路、围墙、开设大门、水电通讯接入等施工准备工作手续； 1.1.3 在各专业分包工程、委托人独立发包工程、专项供应材料和工程设备或委托人独立供应材料和工程设备的招标过程中，协助委托人整理、完善招标需要的技术要求和施工过程管理要求；整理招标需要的图纸、标准规范、标准图集、地质报告等技术文件资料，并编制目录；协助委托人审核招标文件和相关合同文件的条款，并提出书面意见；协助委托人进行现场踏勘和针对现场实际情况进行答疑；协助委托人审核承包人选择的分包人的情况；在委托人要求时，协助委托人与承包人签订与本工程建设有关的合同； 1.1.4 审核工程施工图，在设计交底前熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议；参加由委托人组织的设计技术交底会；审查承包人报送的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证方案和施工安全保证方案，提出修改意见，在承包人按照要求修改完成后，予以审批，并监督承包人的实施情况及实施结果； 1.1.5 审查承包人提出的建筑材料、配件及设备的采购清单，并检查其规格及质量是否严格按照工程承包合同执行；审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系和质量保证体系等； 1.1.6 协助委托人做好相应阶段工程现场及现场设施、已完工程资料的交接工作，并对交接过程中交接双方的矛盾予以协调，做好相应的鉴证记录。相关移交阶段包括但不限于工程竣工后，施工总承包人将现场按照施工总承包合同约定移交委托人或委托人指定的物业管理单位。 1.1.7 由承包人负责完成的二次深化设计图纸（包括纸板和相应PDF和CAD、WORD等电子版）应当在相关专业工程加工制作前至少60日前报委托人、监理人和委托人委托的设计人进行审核；在相应工程或部位实施至少30天前或在委托人或监理要求的时间内，将相关工程的加工图、大样图、安装图及协调配合图报监理人和委托人审核。监理人批复承包人提交文件的期限：二次深化设计文件，由委托人敦促设计人在收到承包人提交的深化设计文件后提出审核或修改意见，承包人在收到设计人的审核或修改意见后完成修订，并经设计人、监理人和委托人再次确认后，按照约定的份数出具正式施工图。监理人应当在收到承包人报送的加工图、大样图、安装图及协调配合图后3天内提出审核意见。 1.1.8 对工程建设有关事项，包括设计标准和技术要求等，按照安全、优化的原则，向委托人提出建议。 1.1.9 按照国家有关规定和委托人的要求，配合审核各阶段图纸的深度和质量；审查承包人各项施工准备工作。…

未来的商业是什么样？在不久前曾鸣书院的一场公开课上，阿里巴巴集团学术委员会主席、湖畔大学教育长曾鸣用四个字概括了未来十年的商业趋势：智能商业。

“互联网+”作为第四次工业革命的典型体现，也是创新2.0下的互联网发展新形态，其中的许多新思想、新理念和新技术，无疑会给许多传统、固有的秩序、规则及思维方式带来巨大的冲击，建筑业作为最古老的行业之一，也将受到深远影响

李克强总理24日考察武汉中央商务区地下综合管廊时强调，要积极探索PPP模式，通过完善回报机制吸引更多社会资本参与地下管廊建设，有效避免城市路面动辄“开膛破肚”，消除“马路拉链”。